▼マイホーム売却で夢を叶える！残債があっても大丈夫👌｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 豊田大林

マイホームを売却したいけれど、住宅ローンが残っている...

そんな悩みを抱えている方はいませんか？

実は、住宅ローンが残っていても売却することは可能です。

このガイドでは、住宅ローン残債がある場合の

売却ステップと成功ポイントを分かりやすく解説します。

 

1. 現状把握：残債と物件価値を知る

まずは、現在の住宅ローン残債の金額と条件を確認しましょう。

過去の支払い履歴や違約金もチェックし、正確な状況を把握します。

次に、不動産査定士による査定を行い、物件の市場価値を把握します。

査定額は売却価格の基準となるため、複数の業者に依頼して比較することをおすすめします。

 

2. 買主との交渉：柔軟な対応で成功に導く

買主を探す際には、住宅ローン残債があることを正直に伝え、

購入後の資金計画なども相談しましょう。

買主との交渉では、価格や引き渡し時期だけでなく、住宅ローン条件についても調整が必要です。

買主がローンを利用する場合は、金融機関との連携もスムーズに行いましょう。

 

3. 確かな計画：住宅ローン完済への道筋

売却代金で住宅ローンを完済できない場合は、

残りのローンをどのように返済するか計画を立てましょう。

・買主との交渉で売却価格を上げる

・他の資産を売却して残債を減らす

・住宅ローンを借り換えて金利を下げる

など、様々な方法を検討します。

 

4. 専門家のサポート：安心・確実な売却へ

住宅ローン残債がある場合の売却は、複雑な手続きや専門知識が必要となります。

不動産業者：物件の査定、売却活動、買主との交渉

ファイナンシャルプランナー：資金計画、住宅ローンに関するアドバイス

弁護士：契約書の作成、法的な手続き

など、それぞれの専門家に相談し、

サポートを受けることで、スムーズかつ安心な売却を実現できます。

 

ポイント

適正な価格設定：市場調査に基づき、買主と交渉しやすい価格設定

柔軟な対応：買主のニーズに合わせた交渉、住宅ローン条件の調整

専門家のアドバイス：経験豊富な専門家のサポートを活用

まとめ

住宅ローン残債がある場合でも、

適切な計画と専門家のサポートがあれば、マイホームの売却は可能です。

このガイドを参考に、夢の実現に向けて一歩踏み出しましょう。

 

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