▽固定資産税の基礎知識と賢い不動産選び｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 豊田大林

マイホームの購入は、人生最大の買い物の一つ。

しかし、住宅ローン以外にも、毎年かかる固定資産税という大きな費用がかかります。

固定資産税は、土地や建物を所有している人に課せられる税金で、その金額は不動産の評価額や地域によって異なります。

この記事では、固定資産税の仕組みや計算方法、そして賢く固定資産税を払うための方法をわかりやすく解説します。

固定資産税とは？

固定資産税は、毎年1月1日時点で不動産を所有している人が支払う地方税のこと。

納税額は、不動産の評価額に税率をかけたもので計算されます。

 

固定資産税の計算方法

固定資産税の計算方法は、以下の通りです。

固定資産税額 = 評価額 × 税率

評価額は、市区町村が不動産の価格を評価したもので、一般的に時価よりも低く設定されています。

税率は、地域によって異なりますが、一般的には1.4%です。

 

評価額の決め方

不動産の評価額は、

土地の広さ、建物の構造、築年数、立地など、さまざまな要素によって決まります。

 

固定資産税の軽減策

固定資産税を軽減する方法として、以下のものが挙げられます。

◇住宅用地の特例

住宅用地には、評価額が軽減される特例があります。

◇固定資産税の減免制度

地震などの災害にあった場合や、一定の条件を満たすことで、固定資産税が減免される場合があります。

固定資産税と住宅購入

固定資産税は、住宅購入の際に必ず考慮すべき費用です。

不動産を選ぶ際には、評価額だけでなく、将来的な固定資産税の額も比較検討しましょう。

 

まとめ

固定資産税は、不動産を所有する上で避けて通れない経費です。

しかし、その仕組みを理解し、節税対策を講じることで、固定資産税の負担を軽減することができます。

ぜひ参考にしてみてください!(^^)!

 

---

 

　■物件についてのお問合せ

　■住宅ローンのご相談など

　■ご売却について

お家ことならトータルサポート！

お気軽にお問合せください。

お電話はこちらからどうぞ

フリーダイヤル　0120-05-1834

　　　　　　（番号をタップすると電話できます！）

 

＜＜　　SNSフォロー・いいねお願いします　　＞＞